Kolejność prac przy urządzaniu mieszkania.
Komfort naszego życia w nowym mieszkaniu w dużej mierze zależy od jakości robót wykończeniowych oraz ustalenia harmonogramu prac. Korzystając z przejrzystego planu prac, dopilnujemy naszej ekipy budowlanej oraz kolejności prac pozostałych ekip wykończeniowych. Kluczem do sukcesu jest zamówienie poszczególnych materiałów oraz elementów wykończeniowych z odpowiednim wyprzedzeniem, żeby uniknąć przestojów na budowie.
KROK 1: Zaplanowanie wykończenia mieszkania zaczynamy już przed jego odbiorem, aby nie czekać na rozpoczęcie prac wykończeniowych. W tym celu powinniśmy znaleźć ekipę wykończeniową, a także wybrać i zamówić elementy wykończenia, na które musimy dłużej poczekać. Czas transportu np. niektórych gresów czy ceramiki może trwać 3-4 tygodnie, więc jeśli decydujemy się na coś specjalnego, zamówienie powinniśmy złożyć z odpowiednim wyprzedzeniem. Przed wejściem ekipy budowlanej powinna być też zamówiona podłoga (czas oczekiwania to ok. 5 tygodni) oraz drzwi (nawet 8 tygodni). Ekipa montująca drzwi powinna dać wytyczne ekipie budowlanej dotyczące dostosowania otworów drzwiowych do wybranej stolarki. W trakcie oczekiwania zostaną wykonane „brudne” prace, a po wyjściu ekipy prace zacznie parkieciarz, a następnie ekipa montująca drzwi.
Jak najwcześniej pomiary powinien wykonać również stolarz oraz szklarz, ponieważ na montaż zabudowy będziemy również czekać ok. 5 tygodni.
Harmonogram prac:
I ETAP — roboty „brudne”
- korekta układu ścian działowych
- elektryka (jeżeli zakres instalacji elektrycznej jest niewystarczający lub gdy znacząco zmienił się układ ścian działowych).
- hydraulika (jeżeli zmienia się aranżacja łazienki lub gdy np. zamieniamy wannę na prysznic)
- gładzie gipsowe, gdy zmiany w elektryce były duże lub gdy były wykonywane dodatkowe instalacje np. alarmowa, zasilanie do rolet, klimatyzacja, instalacje do domu inteligentnego
- klejenie sztukaterii
- wykonanie sufitów podwieszanych
- łazienki, kuchnia, korytarz: położenie gresów, ceramiki
UWAGA!!! Przed położeniem gresu na podłogi należy podać glazurnikowi grubość podłogi drewnianej z klejem. W przypadku desek warstwowych styk gresu i podłogi drewnianej może być wykonany „na styk” bez użycia listew lub innych wypełniaczy dystansujących
II ETAP — roboty wykończeniowe w kolejności:
- malowanie ścian (przynajmniej raz)
- montaż podłóg
- montaż drzwi
- roboty stolarskie
- drugie malowanie
- montaż listew
